Ottimizzazione entrate dell’Ente

Valorizzazione del patrimonio immobiliare

Bilancio e Entrate

Nell’ambito dell’attuale crisi finanziaria e di un bilancio caratterizzato, nel complesso, da una situazione di disavanzo strutturale e tensioni di liquidità, gli Enti locali saranno in grado di attuare pienamente il mandato elettorale e rispondere anche alla seconda fase dell’emergenza sanitaria, realizzando gli obiettivi di investimento in opere ed infrastrutture, solo se potranno contare su risorse finanziarie aggiuntive. In questa ottica, Leganet S.r.l. ha elaborato un modello originale per l’ottimizzazione delle fonti di finanza inespresse e, in particolare, per la valorizzazione del patrimonio immobiliare delle Amministrazioni Locali – che, di norma, costa molto, rende poco e non genera le risorse economiche indispensabili per sostenere lo sviluppo.

Grazie allo studio di pre-fattibilità, elaborato sulla base dei dati raccolti da Leganet avvalendosi della collaborazione di partner qualificati con pluriennale esperienza e leader di mercato, l’Ente potrà beneficiare dei risultati acquisiti e, in particolare di una serie di output:

 

Composizione del portafoglio di immobili oggetto di valorizzazione

Verifica dell’Iter tecnico ed amministrativo di attuazione del programma

Project management dell’iniziativa

Analisi degli aspetti economici, patrimoniali, finanziari, regolamentari

Perizie dei compendi

Sulla base delle suddette attività verranno fornite indicazioni in merito a:

Costituzione dello strumento (fondo, società di trasformazione ecc.) con apporto degli immobili;

Avvio delle attività di trasformazione e valorizzazione

Commercializzazione di parte dei beni valorizzati

Composizione finale del patrimonio e gestione professionale degli immobili a reddito

Eventuale alienazione, a condizioni economiche vantaggiose per l’Ente

 

 

Gli output di servizio sono:

• Un Piano complessivo di valorizzazione degli immobili di interesse dell’amministrazione comunale, comprensivo degli aspetti economico e finanziario e delle relative attività tecniche complementari per l’individuazione dei drivers (studio di fattibilità)

Strutturazione dei Progetti di valorizzazione immobiliare (PdV, Piani di valorizzazione immobiliare) economicamente sostenibili, in grado di rappresentare un volano per investimenti di natura pubblica e privata, utilizzando anche forme innovative di partnership quali i fondi immobiliari, le concessioni di valorizzazione o la finanza di progetto

Supporto tecnico, economico-finanziario, tecnico e amministrativo-procedurale all’amministrazione comunale per l’attuazione della valorizzazione immobiliare, secondo le strategie e le azioni di cui al Piano del precedente punto, compreso il supporto per la costituzione di eventuali veicoli di valorizzazione

 

 

Per maggiori informazioni sui servizi ti invitiamo a :

 • Scaricare la Brochure illustrativa     

 • Contattare il numero 06.45436199 06.87766262   per ulteriori dettagli o fissare un appuntamento    con gli esperti Leganet in loco o presso la nostra sede

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